ENGHIEN LES BAINS - Rare sur le marché: Mansard de 130m2 avec studio !



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Exclusivité

Maison 130.5 m² - 7 Pièces - Enghien-Les-Bains (95880)

Ref ENG988/B
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Prix 988 000

Description de l'offre

L’agence ACCESS Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ ce charmant Mansard, entièrement rénové avec goût et qualité. Découvrez cette charmante demeure familiale dans un secteur renommé d'Enghien-les-Bains. Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'une entrée avec wc desservant une pièce de vie de plus de 39m² avec son coin séjour et salle à manger, une cuisine US équipée, et une pergola aménagée et chauffée qui peut être utilisée été comme hiver. Au premier étage, un dégagement désservant un espace parental de plus de 21m² composé d'une belle chambre, d'un dressing et d'une salle de douche avec wc, mais également d'une petite chambre attenante pour imaginer un bel espace pour son bébé avec tout le confort et à proximité de ses parents, ou bien un bureau. Au dernier niveau : un palier donnant accès à deux chambres agréables de plus de 10m2, un second bureau ( ou un dressing) et une salle de bains avec wc. Vous finaliserez votre visite par un sous-sol total entièrement aménagé avec une partie chaufferie, salle de jeux, salle d'eau avec wc et une salle de sport. Le plus de cette magnifique demeure réside au fond du jardin. Venez découvrir ce studio aux hauteurs démesurées complètement indépendant de plus de 39m² comprenant un bel espace de vie, une cuisine aménagée, une mezzanine et une salle d'eau avec wc. Le tout édifié sur une parcelle de 458m2 avec son jardin arboré et sans vis-à-vis. Chauffage gaz et système de pompe à chaleur. Maison entièrement sécurisée et système d'arrosage automatique. Taxe foncière de 2020€/an. Venez découvrir cette magnifique demeure proche du centre et à quelques minutes de la gare. Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail contact@access-immo95.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 95880


Surface habitable (m²) 130,50 m²


surface terrain 458 m²


Surface loi Carrez (m²) 130,50 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur, Gaz


Type de chauffage Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel, Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de parking 5


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1948


Copropriété NON


Prix de vente 988 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 020 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 220 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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