GROSLAY - Maison de 160m2 au potentiel incroyable !



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Maison 160 m² - 8 Pièces - Groslay (95410)

Ref GRO425/R
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Prix 425 000

Description de l'offre

L'agence ACCESS Immobilier vous présente en avant-première cette maison d'environ 160m2 des années 70 située dans un secteur recherché de Groslay, proches de toutes les commodités. Edifiée sur un sous-sol total avec garage, cette maison vous proposera au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse desservant une pièce de vie exposée plein sud et attenant à la terrasse, une première chambre à l'entrée de 15m2, une cuisine séparée, un dégagement donnant accès à 3 autres chambres, une salle de bains, un wc et un cellier. Vous découvrirez également un étage proposant un palier desservant 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc et un accès au grenier pouvant être entièrement aménagé. Parcelle de 454m2. Cette maison devra être répensée et n'attend plus que vous pour créer une très belle maison familiale. Aménagement extérieur à prévoir. Chauffage fioul qui devra être modifié. Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail contact@access-immo95.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 95410


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 454 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 3


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1972


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 425 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 405 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,94 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 306 € et 9 884 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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