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Groslay (95410)

Maison 4 pièce(s) 4 chambre(s) 106.41 m²

325 m²

444 000 €

Réf GRO444/M

L'agence ACCESS Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE cette charmante maison familiale de 106m2 édifiée sur une jolie parcelle de 325m2. Vous découvrirez sur le premier niveau : une entrée desservant un séjour de 22m2 avec sa cuisine semi-ouverte et équipée, d'une belle terrasse attenante au séjour exposée plein sud pour profiter des beaux jours. Sur un second niveau, un palier desservant deux chambres avec placards et une salle de bains avec WC. Vous pourrez également profiter d'un dernier niveau offrant un plateau complètement indépendant comprenant une suite parentale avec salle d'eau et WC. Vous aurez la chance de découvrir une cave totale avec partie chaufferie/buanderie, partie rangements et une cave à vins et donnant accès à une salle de jeux avec son coin lavabo. Elle vous offrira également une dépendance de 15m2 avec sa salle d'eau privative pour vos invités. Charmant jardin arboré et à l'abri des regards et place de stationnement avec portail électrique sur l'avant. Chauffage gaz (installation 2026). Venez découvrir cette maison de caractère et en parfait état ! Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail contact@access-immo95.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 106,41 m²
terrain 325 m²
séjour 22 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1947
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
2 parking(s)
exposition Nord-Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
cave
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Dépendance 25.85 m²
entrée 2.63 m²
cuisine 5.64 m²
salon/sejour 22 m²

Etage 1

Palier 3.35 m²
chambre 1 10.98 m²
Chambre 2 10.85 m²
salle de bain 4.83 m²

Etage 2

Suite parentale 30.28 m²

Etage -1

cave m²
Salle de jeux 23 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 444 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 465 €

ACCESS Immobilier

01 39 83 30 30

contact@access-immo95.fr

1 Bis Rue Anatole France 95410 Groslay

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