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Groslay (95410)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 80.2 m²

250 m²

269 000 €

Réf GRO269/RI

L'Agence ACCESS Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE cette belle meulière du XXème siècle édifiée sur une parcelle d'environ 250m2 avec petits ateliers atenants. Cette maison issue d'une division nécessitera des travaux d'aménagement sur l'extérieur afin d'y créer un stationnement privatif. Vous découvrirez un premier niveau comprenant : entrée, séjour, cuisine donnant sur un WC extérieur et accès au jardin. Au second niveau : un palier desservant deux chambres et une salle de bains avec WC et un dernier niveau desservant un second palier et deux autres chambres mansardées. Vous pourrez également découvrir une cave avec partie chaufferie. Chauffage Gaz. Cette maison de caractère offre un cadre authentique et plein de charme, vous laissant toute la liberté de créer l'ambiance qui vous ressemble. Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail à contact@access-immo95.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 440 € et 6 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 80,20 m²
terrain 250 m²
séjour 13,88 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1910
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
1 parking(s)
3 niveau(x)
cave
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

cave m²

Rez-de-chaussée

entrée 3.62 m²
Séjour 13.88 m²
degagement 1.02 m²
cuisine 13.47 m²
garage 28 m²

Etage 1

Palier 1.62 m²
chambre 14.42 m²
chambre 18.43 m²
salle de bain 4.93 m²

Etage 2

Palier 1.60 m²
chambre 9.49 m²
Combles aménagés 7.07 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 269 000 €

Prix net vendeur 256 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 256 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,08 %

Taxe foncière annuelle 1 684 €

ACCESS Immobilier

01 39 83 30 30

contact@access-immo95.fr

1 Bis Rue Anatole France 95410 Groslay

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